北京昌（chāng）平區宅基地建房可以建幾層？附宅基地政策

草莓视频大全人每戶都有一處宅基地，如今我國對（duì）於草莓视频大全宅基地（dì）的管（guǎn）理越來越規範，建房的標準也越來越嚴格（gé）了。在經濟發達的北（běi）京，很多人都想著在鄉下建（jiàn）一棟漂亮的樓房，今天青（qīng）瓜網小（xiǎo）編就給大家介紹一下北京昌平區宅基地建房可（kě）以建幾層？宅（zhái）基地的政策有哪些？申請宅基地程序是如何的？一起往下看。

一、北京昌平區宅基地建房可以建幾層？

2021年4月2日北京市昌（chāng）平區人民政府（fǔ）下發了《農（nóng）村宅基地（dì）及房屋建設管理辦（bàn）法（試行）》，辦法對宅基地申請（qǐng）審批、房屋建設申請審批、宅基地使用權有償退出和轉讓等都做了明確的規定。其中第三章 房屋建設申（shēn）請審批（pī）對建房層數做了明確規定，具體如下：

依法（fǎ）、合理取得草莓视频大全宅基地使用權的村民申請在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋,要嚴格按照村莊規劃進行,並（bìng）符合用途、風（fēng）貌等管控（kòng）要求，村民建房的基底麵積不能超過宅基地認定麵積的75%,建（jiàn）築（zhù）層數不能超過二層。單層住宅簷口高度不超過3.6米;兩層住宅簷口高度不超過7.2米（以房屋基底上平麵（miàn）起計算）。房屋四至（含滴水）垂直投影、台階（jiē）均應控製在自家宅基地範（fàn）圍內。

另外，《管理辦法》介紹草莓视频大全（cūn）村民一戶隻能擁有一處宅基地， 新申請宅基地麵積（jī）每戶不得超（chāo）過167平方米(0.25畝)。

二、北京昌平區宅基地政策

1、宅基地申請條件及（jí）申請材（cái）料

宅基地申請（qǐng）主（zhǔ）體（tǐ）應當（dāng）是具有（yǒu）本村集體經濟組織成員資格或符合有關政策規（guī）定的村民（mín）。符合下列情形之一且未將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產（chǎn）經（jīng）營用（yòng）途的，可申請宅基（jī）地:

（一）本戶內有兩名（含）以上（shàng）子女（戶口及居住在同一（yī）宗宅（zhái）基地）,除一名和父母共同居住的子女外,其他（tā）子女達到法（fǎ）定結婚（hūn）年齡,無房分居的且現有宅基地按照區規定用地標準無法分戶擴建的;

（二（èr））因（yīn）地質災害搬遷、新村（cūn）建設等按照統一規劃批準使用宅（zhái）基地的；

（三（sān））因交通不便、飲（yǐn）水困難等原（yuán）因申請村內易地（dì）搬遷的；

（四）因（yīn）國家工程等公益性建設占用原宅基地未進行住房安置的；

（五）其他符合法律法規規定的情形。

申請人（rén）應以戶為單位向村民委（wěi）員會提交（jiāo）以下（xià）材料：

（一）申請人戶口簿、身（shēn）份證及家庭成員的有效身份證件（jiàn）複印件；

（二（èr））《草莓视频大全宅（zhái）基地和建房（規劃許可）申請表》；

（三）《草莓视频大全宅（zhái）基地使用承諾書》；

（四）原建設用地使用權證或者村民委員會開具的相關證明。

2、閑（xián）置宅基地盤活

在落實戶（hù）有所居、保障村民居住需求的前提下，村集體經濟（jì）組織及其成員可以通過盤（pán）活（huó）利用閑置宅基地和閑置住宅發展鄉村旅遊、餐飲民宿和文化體驗等產業。村集體（tǐ）經濟組織盤活利用閑置住宅應當在合法宅基地上已（yǐ）經閑置且繼續閑置2年以上的住宅。在確保村民合法權益的前提下,要兼（jiān）顧集體利益與個（gè）人利益，規範引（yǐn）導村集體經濟組（zǔ）織及其成員通過自營、合作（zuò）、出（chū）租（zū）等方式盤活利（lì）用。出（chū）租用於居住或經營的，應符合《中華人民共和國民法（fǎ）典》有關規定。

如今草莓视频大全宅基地審批越來（lái）越嚴格，也是為了（le）能夠確保宅基（jī）地管理規（guī）範，從本文可以（yǐ）知道（dào）北京昌平區宅（zhái）基地建房可（kě）以建（jiàn）2層，而且麵積不能超（chāo）過167㎡。因此需要（yào）在北京昌平區建房的朋友（yǒu）們一定要先去村委會了（le）解（jiě）相關（guān）政策。