2017年，草莓视频大全宅基地確權後，超麵積宅（zhái）基地四大處理方式！

宅基地確權關係到（dào）農民的切身（shēn）利益。2017年宅基地的確權也在如（rú）火如荼的進行（háng）中，草莓视频大全宅基地的確權與（yǔ）土地確權一樣，關（guān）係（xì）到農民（mín）朋（péng）友切身利益，而草莓视频大全宅基地超麵積的家庭又占了很大一部分比例，因此（cǐ）對於超麵積（jī）的宅基地能否確權？以及確（què）權之後超（chāo）過（guò）的部（bù）分麵積如何處理就成了非常有（yǒu）必要（yào）了解（jiě）的事情。下麵具體來了（le）解一下（xià）：

一，2017年，宅基地超麵（miàn）積的部分能否確（què）權？
根據（jù）上級部門近日下發的一份通知，超麵積宅基地能否（fǒu）確權，要區分以下這幾類情形。
1，對於1982年之前的已經建造的住宅，且在（zài）之後住宅麵積一直沒有擴大（dà）的，無論是否超（chāo）過（guò）了當地規定的宅基地的麵積，均予（yǔ）以（yǐ）確權。也就是說即使中間翻新，加蓋，隻要占（zhàn）地麵積一直沒有擴大，即（jí）使超麵積也應當予以確權。
2，1982年到1987年之間建造的（de）房屋，麵（miàn）積超過了當地規（guī）定的宅基地麵積（jī）的，如果已經經過相關部門處理的，按照（zhào）相關部門的處理結果進行確權。
3，1987年之後建造的房屋，符合（hé）城鄉規劃，但是麵積超過標準的，宅（zhái）基地在補辦（bàn）相關用地手續後，依（yī）法對沒有超過的（de）部分確（què）權登記，超過標準（zhǔn）麵積（jī）的部分在登記簿和權（quán）屬證書附（fù）記（jì）欄中注明。
二，對於超過標準不能（néng）確權的部分以（yǐ）後如何處理？
這其實沒有相關（guān）規定說（shuō）明，但是專家預測（cè）以後處理方式主要有以下（xià）幾種：
1.第一種辦法就是遵照村民自治原則，由村集體（tǐ）成員共同商議（yì）決（jué）定如（rú）何處理。
2.呼聲最高的就是認為宅基地超麵積的（de）部分，應當實行有償（cháng）使用（yòng）的製度。其實也（yě）就是超占宅基地（dì）的（de）麵積要繳（jiǎo）費。這其實也是一種平衡，也（yě）有效限製（zhì）了宅基地（dì）超麵積的現象。
3.第三種就是實行宅田掛鉤製度。說白了就是超占了宅基地的（de），可以少給承包地，保持總量（liàng）平衡。
4.結合當地（dì）人口與土地麵積的（de）比例，合（hé）理確（què）定各地宅基（jī）地麵積標（biāo）準，做到（dào）宅基地麵積標（biāo）準（zhǔn）與農民需求相一致。避免一刀切！

1.可以對於超麵積的（de）宅（zhái）基地進行有償使用製度，也就是說多占用的宅基地需要多交一部（bù）分錢，反之，如果少用（yòng）地的則可以進行相應的獎級政策（cè）。
2.將宅基地與自家（jiā）的承包地進行掛鉤，超過（guò）相應麵積的，扣除相應部分的承包地，這（zhè）樣的做法也是雙方都比較讚成（chéng）的方法。
3.鄉鎮規劃部門與土（tǔ）地規劃部門協調商量，對於那些反應宅（zhái）基地麵積過小的地方進（jìn）行（háng）適當調高宅基地麵積，做到標準（zhǔn）相對統一。
4.村民進行自行解決，經過（guò）村中集體委員會商量進行決定處理（lǐ）。